マンション購入時のチェックポイント

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1.地盤

地盤は良い地域か、杭の長さなどを確認します。

2.耐震性

昭和56年制定の新耐震基準を満たしているか否かを確認します。

3.防音性、遮音性、断熱性

外壁・床(スラブ厚)・壁・天井・サッシなどをチェックします。スラブ厚・壁厚は18~20cm以上は必要です。

4.給排水管

材質、遮音性を確認します。中古の場合、老朽化していないかをチェックします。

5.管理体制

管理体制としては、管理組合の自主管理、管理会社への全面委託管理または一部委託管理などがありますが、そのいずれの体制を取っているかを確認します。

また、中古の場合、修繕履歴を確認すると同時に、十分な修繕積立金が確保されているか等をチェックします。

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